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浅析防范建筑资质挂靠转让风险的方法

发布时间:2018-10-10 15:19:07 来源:http://www.gxzzhx.com 分类:新闻资讯 次浏览

建筑企业挂靠一般会让挂靠的企业承担着很大的风险,所以企业在要进行建筑挂靠时应该首先要做好防范一些法律风险,这样能一定保障企业不波及这些风险,那么企业应该如何提前防范挂靠的法律风险?

挂靠证书的潜在风险

1、施工合同无效,挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权,工程价款回收无保障;

2、挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任;防范建筑资质挂靠转让风险以及防范方法

3、挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的,被挂靠企业承担连带清偿责任;

4、挂靠人以被挂靠企业名义对外签订的合同,引起的债务纠纷由被挂靠企业承担给付责任,并且,被挂靠企业应在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任;

人员证书及办理挂靠

5、政府相关部门有权没收挂靠所得收益,并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠企业进行行政处罚,甚至被降低资质等级或吊销资质证书。

资质挂靠转让风险如何防范?总结几个方法:

1、对挂靠单位进行事前风险控制

要求挂靠单位提供基本经营资料,了解挂靠单位的信用情况,要求挂靠人必须提供履约担保。

2、采用内部承包方式

被挂靠企业防范法律风险的最根本方法自然是不采取挂靠方式。承包建设工程,而是采取内部承包协议的方式,因为内部承包是法律所允许的,将挂靠项目转变为被挂靠企业的自有项目。

3、采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式

这种方式实际上是将挂靠施工合同分为如下两个合同:一是建筑材料委托采购合同,被挂靠企业将建设工程的材料全部委托给挂靠人采购;二是将建筑劳务合法地分包给有劳务资质的挂靠企业完成。

4、加强财务管理

为保证工程款的专款专用,有效避免劳资纠纷、材料款纠纷等,严格控制项目部印章的使用范围。

5、工程竣工后的管理

工程竣工后,被挂靠单位可要求挂靠单位将竣工相关资料上报公司备案,并将挂靠工程发生的债权、债务情况以书面形式给予详细说明。

6、严格控制合同履行中的风险

( 1 )联营企业应成立专门的项目管理小组,严格控制工程质量;

( 2 )完善劳务管理。为他们招聘的建筑工人购买保险,以减少他们在发生工业事故时的风险。



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